不動産担保ローン借り入れの業者の選び方｜不動産担保ローンで低金利融資を受けよう

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不動産担保ローン借り入れの業者の選び方

長期的に大きな額を借りるのですから、業者選びはきちんと行いたいものです。

通常の借り入れが出来ない場合にも有効

事業者が不動産担保ローンを活用するメリットのひとつに、開業時の運転資金としての融資が受けられるという点が上げられます。一般的な銀行では、例え個人商店であっても、開業時の資金の融資は先行きが全く見えないという理由から断られてしまうことが多いのですが、不動産担保ローンを利用する事で、まとまった運転資金を一度に手に入れる事が可能になります。

個人事業主、法人での借り入れに必要な書類

個人事業主名義で借り入れを行う場合には、基本的に個人で借り入れを行う場合と同じ、身分証明書や所得を証明する書類、不動産登記簿謄本などが必要になります。法人契約の場合は、代表者の本人確認が出来るものの他、決算書や事業申告書など、事業の実績を証明する書類が必要になってきます。不動産に関する必要書類のほとんどは法務局で用意できます。

借り入れの際の注意点

保証人が不要である場合が殆どですが、保証をより確実なものにするために、連帯保証人を求められる場合があります。ビジネス用の不動産担保ローンは数百万円から一億円近い融資が可能になるため、大口の融資を行う場合に保証人が必要になることがあるようです。また、万一返済が滞って担保を売却された場合、不動産の担保価値が下落して担保割れを起こしていたら差額分を請求されることになります。